一、設計

門窗尺寸不合規(guī)格

前期設計不合理，后期往往難以整改。例如某些業(yè)主的新房的門洞太窄，寬度只有76厘米，不符合《住宅設計規(guī)范》關(guān)于門洞寬度最小為90厘米的規(guī)定。

門窗驗收應注意的相關(guān)細節(jié)

提醒：業(yè)主驗收房屋時，帶上一把卷尺，測量一下門洞、窗戶尺寸是否一致，一旦發(fā)現(xiàn)設計有問題，應及時找開發(fā)商做補救措施。

門窗底框無泄水口

另一個容易忽略的設計缺陷是門窗底框沒有設置泄水口，這個問題在很多樓盤中有出現(xiàn)。如不及時發(fā)現(xiàn)并整改，一到下雨天，雨水滲進門窗底框，無法及時排出，形成積水腐蝕門窗框，縮短門窗的使用壽命。

提醒：如果作為業(yè)主的你在驗房時不去檢查，這個安裝問題就會遺漏留給你，等裝修入住后才發(fā)現(xiàn)問題，那時又去找誰?所以大家在驗房時每一部位都要仔細檢查，發(fā)現(xiàn)問題應及時要求開發(fā)商整改。

二、施工

窗頂無滴水線

門窗某些部位是有特殊施工要求的，必須按照規(guī)定施工到位。如在窗戶外沿，要求做好滴水線，以防雨水流進窗臺或室內(nèi)墻面。但在驗房過程中，就發(fā)現(xiàn)過不少樓盤因為窗沿沒有按照要求做滴水線，導致滲水入室。如不及時整改，日后一到雨天，雨水還會順著窗沿室內(nèi)，久而久之墻面潮濕、發(fā)霉在所難免。

提醒：滲漏問題對房屋裝修和日后生活影響很大，門窗也是房屋滲漏源之一，大家收房時務必仔細查驗，杜絕滲漏隱患。

三、門窗框與墻體間漏打密封膠

按照《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》，金屬門窗框與墻體之間的隙縫應填嵌飽滿，并采用密封膠密封。但驗房師發(fā)現(xiàn)很多樓盤的門窗或是漏打密封膠，或是密封膠不完整。這不僅影響門窗的密閉性，而且一到雨天，雨水很容易從此處滲進室內(nèi)裝修第一網(wǎng)，破壞室內(nèi)裝修。

提醒：此類問題業(yè)主收房時往往容易忽略，等裝修入住后才發(fā)現(xiàn)，麻煩就大了，所以必須要求開發(fā)商重新補打密封膠。

四、安裝

窗扇下框沒有安裝安全玻璃

出于安全起見，對窗戶玻璃的安裝也有硬性規(guī)定。根據(jù)《建筑安全玻璃管理規(guī)定》，玻璃底邊離最終裝修面小于50厘米的玻璃必須使用安全玻璃。如今很多戶型都設計有飄窗，但在飄窗下方固定扇玻璃卻難以找到3C標識，不是安全玻璃，存在安全隱患。

提醒：門窗玻璃，事關(guān)人身安全，大家在飄窗下方固定扇玻璃看不到3C標識的，須要求開發(fā)商出示證明或材料進廠檢驗書，如不能證明是安全玻璃的必須更換。

五、門窗變形

門窗變形問題在驗房中較為普遍。如窗框被撞凹、門框破損、門扇有劃痕等，這些都是工人在安裝過程中馬虎大意，或是安裝晚不注意成品保護所致。這些問題輕則影響美觀，重則導致門窗無法關(guān)閉，有安全隱患。

提醒：門窗即使有輕微變形也要及時修復，否則隨著時間長了，其變形會不斷加重，不僅影響美觀，門窗的使用壽命也成問題。